499 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
499 000 $
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57 Rue Adrien-Philion, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 6N4
Offrez-vous cette superbe maison intergénérationnelle, située dans un secteur très paisible. Conçue pour accueillir confortablement deux générations sous un même toit, elle propose des espaces de vie distincts tout en maintenant une belle harmonie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses, tandis que le sous-sol offre également 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une famille élargie. Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Une occasion unique de réunir votre merveilleuse famille tout en préservant l'intimité et le confort de chacun.
-
Superficie du terrain:
5 365 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
27'9" X 40'2" Irrégulières
1974
1 174 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Acier , Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : SS
Totalement aménagé
Addenda
++ 2 logements de 3 chambres à coucher chacuns
++ 1 salle de bain avec laveuse et sécheuse pour le logement au
rez-de-chaussé.
++ 1 salle de bain et une salle d'eau avec laveuse-sécheuse pour
l'appartement du sous-sol
++ Belle grande terrasse cours arrière
++ Pièces à air ouverte
++ certains planchers en bois franc, céramique
++ Armoires modernes en thermoplastique pour la cuisine du rez-
de-chaussé
++ Entrée indépendante pour logement du sous-sol
++ excellent revenus pour investisseur , 2 baux pouvant rapporter un total de 45600 $ brut/année.
Particularités du bâtiment
27'9" X 40'2" Irrégulières
1974
1 174 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Acier , Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : SS
Totalement aménagé
Particularités du terrain
53'10" X 100'
5 364,78 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (Interg.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'9" X 4' irr. | Bois | |
| 3 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Interg.) | Bureau | Sous-sol 1 | 17'6" X 9'8" irr. | Bois | |
| 3 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'10" irr. | Bois | |
| 3 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'5" irr. | Céramique | |
| 3 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'6" X 12'6" irr. | Tuiles | |
| 3 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'10" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Interg.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 8'5" irr. | Céramique | |
| 4 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'5" irr. | Céramique | Concept ouvert |
| 4 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 13'10" irr. | Bois | Ouvert sur le salon |
| 4 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15'2" irr. | Bois | |
| 4 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'5" irr. | Plancher flottant | Avec porte patio |
| 4 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 4 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'5" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2x fours, 1x lave-vaisselle (appartement du haut), 2x réfrigérateurs, 2x laveuses, 2x sécheuses, 1x thermopompe (appartement à l'étage), 1 micro-ondes avec hotte integrée ,1 chauffe eau, la piscine
stores, tringles, rideaux,meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
33.1%
-
27.1%
-
17.0%
-
14.6%
-
8.2%
-
42.8%
-
7.7%
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13.7%
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35.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
énergie
Mon nom est SYLVAIN PARISIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SYLVAIN PARISIEN
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe, Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-213-6809
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JIMMY ARSENEAULT
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