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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

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Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

Vendu

Prochaine visite libre

57 Rue Adrien-Philion, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 6N4

Offrez-vous cette superbe maison intergénérationnelle, située dans un secteur très paisible. Conçue pour accueillir confortablement deux générations sous un même toit, elle propose des espaces de vie distincts tout en maintenant une belle harmonie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses, tandis que le sous-sol offre également 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une famille élargie. Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Une occasion unique de réunir votre merveilleuse famille tout en préservant l'intimité et le confort de chacun.

  • Superficie du terrain: 5 365 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1974
SYLVAIN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 40'2" Irrégulières

1974

1 174 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Acier , Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : SS

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

++ 2 logements de 3 chambres à coucher chacuns
++ 1 salle de bain avec laveuse et sécheuse pour le logement au
rez-de-chaussé.
++ 1 salle de bain et une salle d'eau avec laveuse-sécheuse pour
l'appartement du sous-sol
++ Belle grande terrasse cours arrière
++ Pièces à air ouverte
++ certains planchers en bois franc, céramique
++ Armoires modernes en thermoplastique pour la cuisine du rez-
de-chaussé
++ Entrée indépendante pour logement du sous-sol
++ excellent revenus pour investisseur , 2 baux pouvant rapporter un total de 45600 $ brut/année.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 40'2" Irrégulières

1974

1 174 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Acier , Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : SS

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 100'

5 364,78 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (Interg.) Salle d'eau Sous-sol 1 6'9" X 4' irr. Bois
3 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 13'3" X 12'6" irr. Plancher flottant
3 (Interg.) Bureau Sous-sol 1 17'6" X 9'8" irr. Bois
3 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11'10" irr. Bois
3 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 4'5" irr. Céramique
3 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 16'6" X 12'6" irr. Tuiles
3 (Interg.) Salon Sous-sol 1 11'10" X 11' irr. Plancher flottant
3 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 11'6" X 9'3" irr. Plancher flottant
4 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 8'5" irr. Céramique
4 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'5" irr. Céramique Concept ouvert
4 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 13'10" irr. Bois Ouvert sur le salon
4 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'2" irr. Bois
4 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 14'5" irr. Plancher flottant Avec porte patio
4 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 8'7" irr. Céramique
4 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 13'5" irr. Plancher flottant
4 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 13'10" X 10'5" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2x fours, 1x lave-vaisselle (appartement du haut), 2x réfrigérateurs, 2x laveuses, 2x sécheuses, 1x thermopompe (appartement à l'étage), 1 micro-ondes avec hotte integrée ,1 chauffe eau, la piscine

stores, tringles, rideaux,meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
57 Rue Adrien-Philion, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière), J8P 6N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.1%
  • 27.1%
  • 17.0%
  • 14.6%
  • 8.2%
  • 42.8%
  • 7.7%
  • 13.7%
  • 35.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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